Vente maison 395 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ablaincourt-Pressoir (80320)

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1 580 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

DE LA PERRIÈRE Sidonie - immo reseau

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Description

Charmante maison de caractère de 250 m², sans vis-à-vis, avec piscine et grand errain de 5245 m² Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. En franchissant la porte, vous serez accueillis par une grande entrée menant à une cuisine moderne et entièrement équipée. Le salon cosy et la salle à manger lumineuse invitent à la détente. Une chambre ou bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou un espace nuit. Au même niveau, vous trouverez un toilette séparé, une buanderie, et une véranda où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Une salle de bain reste à aménager afin que cette demeure soit vivable de plain-pied. À l'étage, la chambre parentale spacieuse offre un véritable havre de paix. trois autres grandes chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Au deuxième étage, une dernière chambre vous attend, parfaite pour un adolescent, un espace de loisirs ou une chambre d'invités. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Vous pourrez profiter d'un garage, de dépendances et d'un box pour vos rangements ou animaux. Le grand jardin abrite une piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un boulodrome pour des moments de convivialité. Le terrain arboré de plus de 5000 m² est également adapté pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de plein air. Une belle terrasse complète ce tableau, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente en famille. Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien avec des espaces modernes et fonctionnels, tout en offrant une intimité totale. N'attendez plus pour venir la découvrir et profitez d'une visite pour envisager votre prochain projet de vie ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 395 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32597) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 395 000 € Honoraires TTC charge vendeur DPE : E GES : E Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur DPE : E GES : E

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 3011437407 - Réf Superimmo : ANVXWVLPP

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141404/bareme.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 246 m²	1 Garage
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

276 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2018.

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