Vente maison 2 650 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700) - Agay

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10 600 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Piscine

Auboeuf Cécile - Dr House Immo

07 88 67 00 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VOUS RECHERCHEZ UNE VUE SPLENDIDE A 180° SUR LA RADE D'AGAY ? ELLE EST ICI !
Venez découvrir cette villa moderne d'environ 250m² sur un terrain de 1278m² avec un accès privatif au massif de l'Estérel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 80m² avec sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un suite parentale avec sa salle de bains, avec douche et baignoire, son dressing et un wc. Ce niveau est équipé, également, d'un studio avec sa salle d'eau.
Toutes les pièces ont un accès à la terrasse, exposée sud, donnant sur la piscine et une vue mer à vous couper le souffle !
Au premier étage, vous découvrirez un appartement, pouvant devenir totalement indépendant, avec un séjour et sa cuisine ouverte de 30m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Cet appartement bénéficie également de 2 terrasses couvertes avec climatisation et d'un blacon, exposé sud, de 57m² environ, accessible depuis toutes les pièces de cet étage.
L'extérieur vous offrira plusieurs places de parking, un chalet de 19m², un terrain de pétanque et une piscine de 10X5m, avec sa douche solaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cécile Auboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73239CADHI2652 - Réf Superimmo : ANVXVWOFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 10 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/359.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 278 m²	Piscine
3 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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AUBOEUF CÉCILE - DR HOUSE IMMO