Vente maison 522 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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2 088 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN au coeur du secteur très prisé du parc Jayan, idéalment située et profitant d'une ve arborée, cette maison est votre futur coup de coeur! Cet ensemble offre deux logements:
La maison principale; au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger/ cuisine américaine, et un wc, le tout donnant sur une grande terrasse avec piscine.
Au premier étage: le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au second: une suite parentale, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et un wc.
La deuxième maison entièrement indépendante est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée et un garage.
au premier étage: un bureau et une salle de sport entièrement équipé.
À noter que cette partie peut très facilement être transformé en local pour une profession libérale avec pour les clients/patients la possibilité de se garer sur la place devant le garage de la maison. La maison a été entièrement rénovée il y a 12 ans, quelques travaux sont à prévoir aujourd'hui de rafraichissment, idéale pour une famille de citadins!
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 800 EUR et 3 900EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1_13267 - Réf Superimmo : ANVXX5ZWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est
1 Garage	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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