Vente maison 890 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Aillon-le-Jeune (73340)

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3 560 €/m²
Meublée
Piscine

Ajpimmo Le Châtelard

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Description

Magnifique Chalet 250m² + Combles
Sérénité et confort sont les maitres mots de ce projet d'architecte de 2015 qui allie transparence, lumière et grands espaces.
Situé dans un hameau de chalet, sur un terrain de 979m² séparé de la forêt par un petit ruisseau, vous serez séduit par son exposition plein sud, son style moderne scandinave et sa décoration raffinée.
Vous retrouverez au rez-de-jardin une piscine intérieure (4m x 8m) ouverte sur la terrasse par les baies vitrées qui composent la façade sud. Un espace salle de gym ou pièce de vie est séparé de la piscine d’un simple mur de verre.
Au premier niveau, un grand séjour de 52m² avec cuisine ouverte donne sur le balcon qui se prolonge sur toute la façade vitrée.
Un couloir éclairé par des pavés de verre surplombant la piscine dessert les quatre chambres en suite de l’étage.
Le deuxième et dernier niveau, permettra de créer facilement deux chambres ou un appartement indépendant sous toiture. (arrivée d’eau et électricité existante).
Coté extérieure, le bien dispose d’un bain norvégien, d’une belle terrasse plein sud, d’un abri de jardin, et d’un appenti protégeant l’entrée du chalet.
Aillon le Jeune est un village de montagne doté d'une histoire forte où l’économie s’est recentrée autour de l’activité ski et nature. Sa position géographique en fait l’une des stations les plus proches des grandes agglomérations (30 minutes de Chambéry / 45 minutes d’Aix les Bains et d'Annecy). De caractère typiquement Savoyard et « Bauju », ce village a tout pour séduire : la beauté des paysages, les animations pour les petits, les évènements pour les grands, la chaleur des villageois, la glisse au cœur d’espaces protégés...
UNE MULTITUDES D’ACTIVITES : VTT et Cyclo - Visites de fermes – Cascades de tyroliennes – Trails – Télésiège été – Randonnées - Spéléologie – Piscine – Pêche – Patrimoine culturel (La chartreuse des Aillons) - Parapente - Escalade /via-ferrata – Canyoning – Centre de bien-être/relaxation – Astronomie - Big airbag bouées – « Pays suspendu des Géants »
Possibilité d'acquérir les 2 chalets voisins : un petit chalet avec terrasse et chambre privée, un grand chalet avec 2 chambres en suite, espace SPA, salle de Yoga.
Pour tous renseignements contactez Kilian 07 70 54 62 93 - Massif des Bauges ou « l’Art du bien vivre » SAVOIE – France

Publiée le 27/03/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : KJ41 - Réf Superimmo : ANVXRY2MN

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22024/fees_document.pdf?1678204549

250 m² - 8 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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