Vente maison 899 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Aix-les-Bains (73100)

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3 596 €/m²
1 Garage

Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune d'Aix les Bains
Secteur résidentiel au calme avec jolie vue
Confortable, spacieuse, moderne, climatisée

Coté habitation :

- 250 m2 environ habitables - environ 315 m2 utiles
- Sur 3 niveaux
- Terrain piscinable de 908 m2 bien exposé

Niveau de plain-pied :

- T2 indépendant d'environ 50 m2 avec sa terrasse privative
- Belle entrée avec rangements

1er étage :

- Bel espace à vivre traversant
- Cuisine récente entièrement équipée
- Jolie cheminée centrale
- 2 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Salle de bains
- 1 WC séparé
- 2 Balcons dont 1 donnant accès au jardin
- Nombreuses ouvertures

2nd niveau :

- 4 Chambres
- 1 Espace salon 'enfants'
- 1 Salle de bains avec WC
- Rangements

Informations complémentaires :

- Triple vitrage
- Toiture et façade en parfait état
- Largement domotisée
- Climatisée
- Petit 'bassin' ne demandant qu'à être agrandi pour laisser place à une piscine
- Garage - 27 m2
- Atelier / réserve / buanderie
- Local technique
- Plusieurs stationnement extérieurs
- Chauffage fioul
- Taxe foncière : 2042 €

Diagnostics disponible

En résumé :

Une maison sans travaux laissant encore un potentiel d'aménagement.
Volumes généreux, confort assuré.
Terrain plat, arboré, sans vis à vis.

Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 642- - Réf Superimmo : ANVXX9EK6

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 908 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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