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Vente maison 950 000 €
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Alfortville (94140)
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Alfortville (94140)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichées dans un quartier paisible, à 12 mn à pied du RER D station Maisons-Alfort-Alfortville et de la future ligne 15 Grand Paris, proche des commerces et écoles, ces 2 maisons individuelles, avec TERRASSE et JARDIN, sur une même parcelle (maisons individuelles - division parcellaire), n’attendent que vous pour renaître sous une nouvelle forme, portée par une vision architecturale.
Actuellement composée de 2 pièces chacune, le plan initial de ces 2 maisons a été redessiné par un architecte de talent afin de vous offrir une maison d'environ 150 m2, sur 3 niveaux, et une maison d'environ 100 m2 sur 2 niveaux, où chaque recoin a été pensé pour vous offrir le plus grand confort et bien-être au quotidien, avec chacune leurs espaces extérieurs terrasse et jardin, de réels espaces de détente et de partages.
LE PERMIS DE BATIR, pour ces 2 demeures, ACCEPTE ET PURGE DE TOUS RECOURS, libère le projet de toute contrainte, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement.
Vous pourrez vous projeter ainsi sur un agencement optimisé pour ces 2 maisons :
-Une maison d'environ 150 m2 :
Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, baigné par une lumière naturelle qui filtre à travers de grandes baies vitrées, donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé.
Au 1er étage, 3 chambres, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’un espace buanderie.
Le 2ème étage a été pensé avec 2 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m2, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau.
-Une maison d'environ 100 m2
Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m2, baigné par une lumière naturelle qui filtre à travers de grandes baies vitrées, donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé.
Au 1er étage, vous aurez à votre disposition 2 chambres spacieuses d'environ 14m2 et 17m2, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace débarras.
La parcelle fera l'objet d'une division parcellaire déjà actée.
.Des atouts certains:
• Maisons individuelles entière repensées par un architecte de talent
• Permis de bâtir obtenu et purgé de tout recours, vous pourrez démarrer les travaux dès votre acquisition.
• Jardin et terrasse invitant à la détente
• Localisation : RER à 12 mn à pied, commerces, écoles et services essentiels à proximité.
• Espaces flexibles et modulables selon vos besoins
Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite,
A bientôt,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875342)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930382883 - Réf Superimmo : ANVXWU20H
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 11 pièces - 7 chambres |
| 3 niveaux | Terrasse |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
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