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Description

Aux portes des Weppes, datant des années 1900, Square Habitat vous présente à la vente cette demeure d'exception en semi plain-pied, empreinte de charme et d'histoire et offrant un espace de vie généreux d'environ 250m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall d'entrée avec son vestibule, transition parfaite vers le vaste salon-salle à manger de 40m², idéal pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. En partie arrière, l'espace de vie principal moderne se compose d'une cuisine équipée, un séjour lumineux, un coin détente télé pouvant également servir de chambre, un bureau pour vos activités professionnelles, un atelier pour laisser libre cours à votre créativité, une salle de douche pour plus de confort, une buanderie ainsi qu'un porche et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains offrant un espace de détente et d'intimité pour chacun. A l'extérieur, vous profiterez pleinement du jardin arboré et de la terrasse orientés sud-ouest, offrant un cadre idéal pour des moments en plein air . Cette maison au charme intemporel a été rénovée avec goût, alliant harmonieusement le cachet d'antan et le confort moderne. Les aménagements de qualité ont été soigneusement réfléchis afin d'optimiser chaque espace et de créer un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Située à 20' de Lille ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : NDF-ANNO-14575 - Réf Superimmo : ANVXUZX8E
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 640 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292118.pdf

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 300 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 7,7%

410 000 €
28 février 2024
444 000 €
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