Vente maison 1 154 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Angresse (40150)

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4 616 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Piscine

ERA Cap Landes

35 avis

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Description

**Propriété avec Deux Habitations, Piscine et Garage** Découvrez cette propriété unique composée de deux habitations, située dans un environnement calme, à proximité des commodités. - Première habitation : un T2 moderne de 44 m², construit en 2023, entièrement équipé avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. - Deuxième habitation: une grande maison de 1997, d'une superficie généreuse de 205m2, comprenant 4 chambres. Vous y trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres également en rez-de-chaussée avec une mezzanine. Les deux maisons sont construites en ossature bois et équipées de pompes à chaleur, offrant un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain de 1 927 m², entièrement clôturé, avec portail électrique. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un garage, et d'une piscine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la grande maison, mais le potentiel de cette propriété en fait une opportunité idéale, que ce soit pour un projet de rendement locatif ou pour accueillir une grande famille. Ne tardez pas, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1708 - Réf Superimmo : ANVXX4AO4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 154 000 €	Prix au m² : 4 616 € / m²
Taxe foncière : 2 131 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36206.pdf

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 927 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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