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Vente maison 895 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Annemasse (74100)
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Annemasse (74100)
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- 3 580 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité depuis 2013, est un véritable joyau combinant charme historique et modernité.
Avec une superficie totale de plus de 250 m², cette propriété comprend un sous-sol complet et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1022 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'à un somptueux séjour double avec salon et une cheminée en marbre. Les carreaux de ciment magnifiques, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond illustrent parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le moderne.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dressing, assurant un confort optimal. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire.
Le sous-sol de cette demeure propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, idéale pour des moments de détente sur la terrasse en toute intimité.
À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à votre créativité.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre en famille.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : SKI240078 - Réf Superimmo : ANVXWIS8H
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 022 m² | Année de rénovation : 2013 |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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