Vente maison 410 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annoeullin (59112)

MAISON BOURGEOISE + EXTENSION / SEMI INDIVIDUELLE / 250M2 / 5 CHAMBRES / 2 ESPACES DE VIE / 2 SALLES DE BAINS/EAU / GARAGE / JARDIN
Idéal pour famille nombreuse, recomposée, amateurs d'ancien ayant besoin d'espace.
Sur la commune d'Annoeullin, à 2 pas du centre, je vous invite à découvrir ce bijou architectural au côté atypique qui a su conserver son cachet d'antan.
Érigée en 1921, voici comment elle se compose :
Rez-de-chaussée:
- un long couloir avec sol d'origine, espace vestiaire sur-mesure
- un premier espace de vie d'environ 40m2, parquet chevron, cheminée
- un espace patio avec accès aux escaliers
- une salle à manger idéalement agencée face à la baie vitrée d'environ 20m2
- une cuisine fonctionnelle, lumineuse, avec vue sur le jardin, mobiliers et équipements de qualité
- un bureau
- un WC indépendant
- une salle d'eau
- un espace buanderie
- un deuxième salon avec accès sur la terrasse
- un atelier avec accès également sur la terrasse
Premier étage :
- Un long couloir avec bibliothèque intégré
- 3 chambres allant d'environ 11 à 18m2 le tout parqueté
- une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et WC
- un espace bureau donnant accès au prochain niveau
Deuxième étage :
- une quatrième chambre d'environ 20m2 (carrez) et 30m2 au sol
- une cinquième chambre d'environ 15m2 (carrez) et 30m2 au sol
- un point d'eau (facilité de créer une suite parentale)
Pour les extérieurs :
Terrasse idéalement exposée, jardin entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis + dépendance.
S'y ajoute :
- 1 garage d'environ 30m2
- 1 grande cave
Belles hauteurs sous plafond / vitraux / cheminée / parquets ...
Laissez-vous charmer par cette maison soignée et décorée avec goût
RARE SUR LE SECTEUR !
(Photos supplémentaires sur demande)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 1 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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