Vente maison 333 440 €

250 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Audierne (29770)

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1 334 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Parkings
Chauffage au gaz

PLANETE IMMOBILIER

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Description

Nichée dans un quartier d'Audierne, à l'écart du centre-ville tout en étant à 800 m du port et des commerces, cette maison ancienne de 250 m² vous séduira par son potentiel.
Vous y trouverez 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille et les amis.
Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur le jardin, et de la terrasse, exposés également plein sud.
Cette propriété dispose d'un jardin clos, arboré de 800 m² environ, et agrémenté d'un abri de jardin
Cette maison dispose aussi d'une cave et de 2 places de stationnement extérieur.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement est conforme.
La maison étant située sur AUDIERNE, vous bénéficiez de tous commerces, des écoles (maternelle, primaire) et collège, d'un cinéma, des bars et restaurants, mais également des divers services et professionnels de santé. Sans oublier les plages de sable fin, et les sentiers côtiers !
Cette propriété dispose d'un potentiel favorable à de nombreux projets. Elle répond parfaitement au besoin d'une famille, mais peut aussi permettre d'améliorer son revenu par de la location d'appartements T2/T3 indépendants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3160-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXVD4IX

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Caractérisques

Prix de vente : 333 440 €	Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

250 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1959
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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