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Vente maison 595 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 380 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie Vincent - iad

27 avis

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Description

iad France - Emilie Vincent vous propose: Pavillon familial avec sous-sol aménagé et dépendance – Quartier Le Parc – 750 m² de terrain.
Situé dans le quartier prisé du Parc à Aulnay-sous-Bois, ce pavillon de 185 m² habitables avec sa dépendance en fond de parcelle offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et espaces généreux.
* Un cadre de vie recherché *
Située à proximité immédiate des parcs Bigottini et Emile Zola, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, des écoles et des commodités. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière récente, plusieurs stationnements privatifs, un abri de jardin et une dépendance aménagée de 60 m².
* Un intérieur spacieux et lumineux *
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 60 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le double séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et le grand salon lumineux s’ouvrent sur une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et sans vis-à-vis.
* À l’étage, un ESPACE NUIT avec : suite parentale avec baignoire offrant un véritable cocon d’intimité, 3 belles chambres avec dressings intégrés, salle d’eau avec WC.
* Le SOUS-SOL TOTAL AMENAGÉ offre 2 pièces en souplex avec accès indépendant * parfaites pour un espace de travail, une salle de sport ou une salle de jeux. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et un garde-manger, optimisant le confort et l’organisation du quotidien.
* Une dépendance aménagée pour plus de flexibilité *
À l’arrière de la parcelle, une dépendance de 60 m², entièrement équipée avec cuisine et salle d’eau, constitue un espace indépendant idéal pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
* Un bien rare sur le secteur *
Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, aux professions libérales ou à un projet de location partielle, cette demeure offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aulnay-sous-Bois.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 1722266 - Réf Superimmo : ANVXY4IET

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Siren : 910 419 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 025 002

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