Vente maison 489 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aureilhan (65800)

iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : A la recherche du parfait mélange entre confort, commodités et vue imprenable?
Nichée dans un cadre pittoresque avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette maison de 250m2 environ habitables offre un équilibre parfait entre intimité et praticité grâce à un vaste terrain de 3920m2 environ agrémenté de nombreux palmiers.
En rdc, vous bénéficierez d'un espace entièrement ouvert avec cuisine équipée, salon salle à manger de 63m2 environ qui dessert une spacieuse véranda de 30m2 environ, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
A l'étage, une grande mezzanine donne accès à 2 chambres avec placards, une SDB ainsi qu'une suite parentale de 40m2 environ avec dressing, salle d'eau et balcon.
Ce bien offre un confort moderne avec chauffage au sol et aspiration centralisée.
Son sous-sol s'étend sur toute la surface de la maison.
Un double garage sécurisé indépendant de 90m2 environ et deux terrasses complètent ce bien pour profiter du plein air.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 1 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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ADELINE IMBERTI - IAD

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