Vente maison 1 100 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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4 400 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Sète

40 avis

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Description

Villa d'exception de 250m² avec piscine, Issanka Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 8200m², cette magnifique villa vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Située à Issanka, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. -Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau. -A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un accès sur le toit terrasse, une salle de bains et un grand bureau pouvant être aménagé en espace de loisirs. -Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente. Le terrain paysagé de 8200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants..." Cette propriété d'exception est une véritable invitation à la sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Sophie VALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891166019 - Montpellier.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 6586 - Réf Superimmo : ANVXWJUDK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 3 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/112336.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 170 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1980

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SÈTE

Siren : 795085653

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