Vente maison 798 500 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - RARE EN EXCLUSIVITE BANYULS-SUR-MER - SUBLIME VILLA DE 250 M², 3 FACES EN R+2 AVEC ASCENSEUR ET VUE SUR LA MER ET LES ALBERES. 2 CHAMBRES, UNE SUITE, UNE SUITE PARENTALE, CAVE A VIN, GARAGE ET UNE PARCELLE DE 500M² NON CONSTRUCTIBLE.
Retrouvez sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer cette magnifique villa édifiée en 2015 sur une parcelle de 360 M², vous disposerez de 500M² d'extérieur privé en plus .
Au rez-de-chaussée, Une grande entrée avec un jolie escalier en fer forgé et son ascenseur qui vous permettra d'accéder à tous les niveaux, une buanderie, un vestibule, un garage carrelé et isolé, une cave à vin, une salle de sport et un WC avec son lave main.
Au premier étage, vous disposez d'un pallier desservant 2 chambres communicantes avec une salle d'eau, une suite avec sa salle d'eau et une grande suite parentale de 42 M² composé d'une salle d'eau, d'un dressing, le tout accès direct sur la terrasse.
Au second étage, vous tomberez sous le charme de ses volumes et de sa luminosité. Un grand séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte et spacieuse de marque SCHMIDT entièrement équipée donnant accès sur une terrasse avec sa 2-ème cuisine SCHMIDT toute équipée de 30 M² avec une vue magnifique sur Banyuls, la mer et le massif des Albères. Vous avez aussi une autre terrasse avec un plancher renforcé permettant d'installer un jacuzzi. Un bureau ou une chambre avec son mobilier SCHMIDT et un WC indépendant qui en font un produit d'exception!
Produit de qualité, rare sur le secteur à voir rapidement !!
MERCI DE NE PAS DERANGER LES PROPRIETAIRES !!! Ouvert au partage d'affaires pour les pro de l'immobilier
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Banyuls-sur-Mer et alentours
AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 798 500 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	19 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2019.

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DAMIEN GITARD - IAD

77 avis clients

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