Vente maison 375 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Beauce la Romaine (41240)

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1 500 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (mixte)
Piscine

Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Quand on a que l'amour, à offrir en partage ..."
Maison de caractère au grand coeur, dans le centre d'Ouzouer-le-Marché. A proximité de toutes les commodités, à pied ou à vélo (grâce aux pistes cyclables de la ville). Découvrez le magnifique terrain arboré, entièrement clos, véritable havre de sérénité avec son espace détente, piscine hors sol aménagée, terrasse à l'ombre des grands arbres.
A l'intérieur, au rez de chaussée, une vaste entrée, une salon / salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 bureaux, 2 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine avec toit cathédrale se prépare à recevoir votre salle de jeux, votre bibliothèque ou encore cette salle de cinéma tant désirée ... On poursuit avec 3 belles chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans toute la maison, les fenêtres hautes, typiques laissent entrer la lumière.
Plusieurs dépendances offrent des possibilités diverses, un atelier, une grange, un garage, un ancien chenil et même, sous la maison un sous sol complet avec une cave.
Côté équipement : double vitrage phonique, isolation récente, chauffage fioul, installation pompe à chaleur possible, 2 ballons d'eau chaude, puits, buanderie attenante et aménagée.
Contactez Claire et Anne-Claire pour organiser LA visite de votre vie. Vous ne serez pas déçus.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 07/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 79583DHI469 - Réf Superimmo : ANVXWV3F8

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 390 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au fuel (mixte)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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CLAIRE ET ANNE-CLAIRE - DR HOUSE-IMMO

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