Vente maison 549 000 €

250 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Mauges-sur-Loire (49620)

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2 196 €/m²
Veranda (35 m²)
Piscine

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Grande maison 6 chambres
Venez découvrir cette belle demeure au cœur des mauges.
Elle se compose d’une entrée avec véranda, d’une salle à manger /cuisine aménagée et équipée de 40m², d’un salon avec cheminée et d’une première chambre de plain-pied avec salle d’eau.
Vous retrouvez à l’étage un palier avec un coin bureau, 5 chambres, une salle d’eau et toilette séparé.
Ce bien présente aussi une grande salle de bien-être avec piscine, Hamann, jacuzzi, douche, une salle de jeux avec cheminée, une cave, un autre coin bureau et un grand garage.
Le terrain d’un hectare clôturé propose d’autres dépendances, des arbres fruitiers et un terrain de tennis.
Cette grande longère rénovée entièrement en 1990 équipée d’une climatisation et d’un chauffage géothermie vous attend, venez la visiter sans tarder.
Contactez votre agent commercial « Ô cœur de l’immo », Tel :06/03/05/64/32 cd@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’ANGERS sous le numéro 897 633 541, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : cd1099
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 250 indice E et classe CLIMAT 22 indice C. Christophe DUPONT +33603056432

Publiée le 18/02/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8192436 - Réf Superimmo : ANVXRM1YX

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Année de rénovation : 1990
Plain-pied	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée	Veranda (35 m²)
Assainissement : fosse septique	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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