Superimmo
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Vente maison 1 386 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Beautiran (33640)

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  • 5 544 €/m²
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Cette élégante maison de maître de 250 m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60m2 supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. DPE B Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1885EABX - Réf Superimmo : ANVXX63UT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 386 000 €Prix au m² : 5 544 € / m²
Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 550 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
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