Vente maison 485 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bégaar (40400)

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1 940 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bégaar proche de Tartas avec ses commerces et services.
Mont de Marsan et Dax se trouve respectivement à 25 minutes !
Cette superbe maison de plain-pied possède tous les atouts pour une vie de famille !
Une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 1500 m² avec une piscine au sel et pool house avec une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud !
Vous disposez d'un garage spacieux double !
L'entrée dispose de placard, ensuite en suivant la cuisine récente équipée moderne ouverte sur le salon et salle à manger de plus de 70 m² avec un poêle a granulé dernière génération.
Partie nuit vous disposez de 4 chambres de belles superficies dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing !
Une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne avec 2 vasques et des WC.
Un espace bureau avec baie vitrée donnant sur la terrasse !
Le plus de ce bien une dépendance attenante et communicante équipée avec 2 chambres et leurs salles d'eau avec un espace cuisine et sa propre terrasse avec une entrée indépendante qui servira en Airbnb ou pour votre famille / amie !
Vous l'aurez compris ce bien vous donnerez toute satisfaction pour vos journées et vos soirées d'hiver comme l'été !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2048 €.
À votre disposition !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bfed1 - Réf Superimmo : ANVXXAMM7

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²
Taxe foncière : 2 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Climatisation
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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