Vente maison 357 000 €

250,85 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bellac (87300)

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1 423 €/m²
Terrasse
4 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Situé au coeur de Bellac, venez découvrir cette maison de maître rénovée avec goût, où vous pourrez admirer ses parquets, boiseries et cheminées.
Son extérieur calme et reposant exposé plein sud où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée de 100 m2 avec une très belle vue sur la campagne, d'un jardin avec puits et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1241 m2.
Côté rue le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, garage, atelier, chaufferie, débarras et un studio en cours d'aménagement. L'escalier vous permet d'accéder au dessus à un vaste dégagement de 29 m2 desservant une cuisine aménagée et un salon donnant directement sur la terrasse, une salle à manger, un bureau, et wc. Au deuxième étage vous découvrirez la partie nuit comprenant cinq chambres, salle-de-bains, salle d'eau et wc. Grenier aménageable et cave voûtée.
Toiture en ardoises totalement refaite, chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1025-22/2606 - Réf Superimmo : ANVXW5X9M

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobellac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

250,85 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	4 Garages
Terrasse	Année de construction : 1906
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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Infos légales : 44096795800024