Superimmo
18

Vente maison 316 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bermerain (59213)

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  • 1 264 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Caffiaux Océane - DR HOUSE IMMO

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Description

COUP DE COEUR !
Cette Magnifique Longère avec ses dépendances d'environ 250 m² sur une parcelle de 1031 m² saura vous séduire par son environnement calme et paisible , sa rénovation de bon goût en combinant l'ancien et le moderne , mais aussi sa vue exceptionnelle .
Comprenant au RDC : Un hall d'entrée de 4,82m² ( 3 entrées existantes ) desservant une chambre avec son point d'eau ( wc + 1 vasque ) possibilité de créer une salle de bain au complet de 21,92 m² passante sur une belle pièce en dressing de 12,49 m² .
Un salon avec cheminée ( a tuber ) de 23,24 m² , une salle à manger de 18,55 m² , un garde manger , une salle de bain avec dressing de 4,94 m² , un bel espace cuisine équipée en L incluant la laverie de 15,94 m² avec son espace repas de 18,03 m2 , un wc séparé , une véranda chauffée de 14,90 m² et une grande cave à hauteur d'homme .
A L'ETAGE : un pallier offrant 1 chambre spacieuse de 21,13 m² , une seconde chambre de 16,44 m² et une troisième chambre ( actuellement passante mais possibilité qu'elle ne le soit plus en mettant un escalier dans le garde manger du RDC) de 19,65 m2 et un grenier aménageable de 25,84 m² .
EXTERIEUR : une grande cour pouvant y stationner plusieurs véhicules , un premier jardin sur l'avant clos , une grande grange pouvant être utilisée comme garage ou réhabilitée en logement .... , un atelier , une terrasse et un second jardin clos avec une vue sur champs et sans vis à vis .
Toiture grange neuve en tuile , toiture maison tuile + ardoise + bac acier , double vitrage pvc , volet manuel , chauffage gaz de ville , électricité refaite , wc en semi broyeur mais a bien le tout à l'égout , 1 puit utilisable et 1 citerne de récupération d'eau de plus fonctionnelle , chaudière neuve 3 ans .
A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SCETEUR !
DPE EN COUR Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 82876DHI2916 - Réf Superimmo : ANVXXIID4
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/384.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²2 garages - 10 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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