Vente maison 325 000 €

250 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bernay (27300)

Bernay, en face de la gare, un emplacement exceptionnel ! Pour investisseurs. L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente la totalité d'un immeuble de 250 m² qui se compose comme suit : Au rdc : un grand local professionnel de 100 m² qui comprend : hall d'entrée, un bureau qui communique avec le hall, 2 bureaux collaborateurs, un bureau de direction, salle d'attente. Cave sous l'ensemble à usage de salle d'archive et sanitaires. Ce local est loué par un cabinet d'avocat 1200 euros/mois. 1er étage : (par un accès indépendant) un appartement d'environ 100 m² qui comprend : un séjour-salon, cuisine, deux chambres, dégagement, salle de bain + wc. Chauffage électrique individuel. Cet appartement est à rénover (loyer possible après travaux 800 euros/mois). 2ème étage : un studio rénové de 25 m² qui comprend : une pièce de vie et coin cuisine, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. L'appartement est loué 350 euros/mois. 2ème étage : un studio de 25 m² qui comprend : une pièce de vie et coin cuisine, salle d'eau + wc. Chauffage électrique. Prévoir quelques travaux. Loyer possible 350 euros/mois. Un bâtiment construit en bois et couvert en ardoises fibro d'environ 100m² qui renferme 5 grands garages indépendants (possibilité de stationnement de 2 voitures par garage). Les garages sont loués 70 euros par garage. 4 places de parking. L'ensemble est érigé sur 825m² de terrain. Loyer possible pour l'ensemble 3050 euros/mois. L'immeuble sera libre de tous les locataires à partir d'octobre 2024. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 6 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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GUY HOQUET BERNAY

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