Vente maison 500 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Besançon (25000)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Espaces atypiques

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Description

Au coeur de Besançon, à quelques pas seulement du quartier de la Boucle, cette maison remarquable de 250m2 est installée sur un joli terrain de plus de 46 ares (plus de 4600m2). Son architecture et son positionnement gardent l'esprit d'un passé marqué par l'emblématique propriétaire des lieux. Maison singulière bisontine datant de 1883, elle fut en effet imaginée et crée par le célèbre peintre Emile Isenbart. De ses vues sur le Doubs et de son parc verdoyant, il put en tirer, tout au long de sa carrière, de véritables sources d'inspiration à de nombreuses de ses oeuvres. Edifiée en pierres, ses espaces ont été pensés par et pour le peintre, créant une singularité dans ses distributions. L'entrée s'ouvre sur un hall avec l'une des pièces maîtresses de la maison : son escalier en bois massif et marqué par ses panneaux à vitraux. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie. Sur la gauche, un bureau dispose d'un accès par des portes vitrées sur l'ancien atelier du peintre. Ici, les volumes sont des plus remarquables. Une hauteur sous plafond de plus de 4m qui est soulignée par son plafond d'origine à la Française. Lui faisant face, la salle à manger se colore de vitraux aux couleurs vives et de plusieurs oeuvres peintes sur des toiles marouflées historiant les fables de La Fontaine. Dans la continuité, l'espace cuisine est, lui, complètement à repenser. Au premier étage, un espace salle de bain à repenser et plusieurs chambres. En demi-niveau, le second atelier d'artiste s'étend au dessus du premier. Les lumières du nord et la hauteur de 4m encore témoignent d'un usage propice à l'oeuvre. Accessible en mezzanine, une chambre profite d'une très belle vue sur le Doubs. Le dernier niveau se compose des anciennes chambres de bonnes ainsi que du grenier qui peut être aménagé avec environ 140 m2 exploitables. Le toit en ardoise est récent et en parfait état. Les planchers, les fresques du peintre, le plafond à la Française ou les nombreux vitraux encore présent font le caractère historique certain de cette maison. Le terrain comprend deux terrasses, un pré et un bois. La maison est montée sur cave et dispose d'un garage qui donne sur la rue. La ligne architecturale et les nombreux éléments de caractère permettront aux nouveaux venus, familles, collectionneurs, musiciens, danseurs, de laisser libre cours à leur imagination afin de moderniser ses espaces tout en préservant l'esprit du lieu. Une oeuvre unique qui demande à renaître. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 et 6050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 135EBD - Réf Superimmo : ANVXXHINO

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 993 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 632 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1883
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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