Vente maison 945 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beuzeville-la-Bastille (50360)

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3 780 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Lucy Fleutot - efficity

10 avis

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Description

50360 - - FERME EQUESTRE - 250 M2 - 18 HECTARES - PISTE D' ENTRAINEMENT - BOXES
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de caractère en cours carrée avec deux habitations.
MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec son escalier en pierre, une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour avec insert à bois, un salon en pierre et joint à la chaux avec plafond entièrement vitrée, trois belles chambres et une salle de bain à rafraichir et un WC séparé.
La maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces.
Les combles aménageables de 65 m2 offrent un potentiel d'agrandissement très intéressant.
Maison secondaire :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée.
A l'étage vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble du logement est à remettre au goût du jour.
Construite avant 1850 en pierre, cette maison de charme bénéficie d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage et d'une façade en pierre bien entretenue.
Côté extérieur, un grand jardin clos de murs abrite une terrasse dallée et une piscine chauffée idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans l'une des dépendance, une pièce en pierre dispose d'un four à pain fonctionnel.
Côté équipement : 13 boxes avec grenier sur toute la surface sur dalle béton pouvant être aménagé, un garage, deux dépendances, une sellerie, un espace pour le vétérinaire.
Une piste d'entraînement de 800 m et une piste verte de balade.
Les terres toutes attenantes sont divisées en paddocks dont 90% sont alimentés par l'eau du puits et clôturés.
Située dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible.
Située à moins de 10 min des plages d'Utah Beach, 20 min de CARENTAN, 35 min de CHERBOURG et 1 heure de CAEN.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 168454 - Réf Superimmo : ANVXXCMMO

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 186 482 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 270 € / an

Maximum : 12 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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