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25
Vente maison 2 995 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
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- 11 980 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 250 m², idéalement située dans le quartier prisé de Beaurivage, entre Biarritz et Bidart. À seulement 5 minutes du centre de Biarritz et à 800 m de la plage de la Côte des Basques, cette propriété bénéficie d'une position dominante et de belles vues sur l'océan comme sur la Rhune. Entièrement rénovée avec soin en 2020, cette maison offre un plan particulièrement agréable pour recevoir, tout en préservant l'intimité de chacun. Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que 6 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains privative. La triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez de deux terrasses : une de 30 m² orientée ouest avec vue sur l'océan et une autre de 70 m² exposée sud avec vue sur les montagnes. La piscine bio-UV chauffée, ainsi que le jardin paysager de 695 m², offrent un cadre paisible, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des plages de Marbella et de la Milady, cette maison est également proche des voies cyclables qui longent la côte jusqu'à Guéthary et Saint-Jean-de-Luz et des promenades autour du lac Mouriscot. Vous serez également à quelques minutes du golf d'Ilbaritz. La navette gratuite reliant les halles de Biarritz passe à 500 m et permet de rejoindre le centre vile aisément sans prendre de voiture. Depuis cette maison vous pouvez très facilement aller dans le centre de Biarritz ou aux plages à vélo. Cette propriété dispose d'un double garage. Elle est sous garantie décennale. Une extension d'environ 30 m² est possible, offrant un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, au cœur de la Côte Basque. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253471). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 640253471 - Réf Superimmo : ANVXWYREL
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| Prix de vente : 2 995 000 € | Prix au m² : 11 980 € / m² |
| Taxe foncière : 3 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 695 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue sur mer, sur montagne |
| 2 garages - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 147 € / an
Maximum :
2 905 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2021.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
05 82 80 60 80
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