Vente maison 790 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bias (47300)

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3 160 €/m²
Cuisine ouverte

Christelle JARRY - iad

43 avis

06 70 34 57 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Demeure d’exception de 250 m2 à Bias.
Cette incroyable maison bourgeoise répartie sur 2 niveaux vous offre un espace et un cadre de vie exceptionnel.
Bâtie sur un parc de 9 hectares, entièrement rénovée, cette demeure combine charme traditionnel et modernité.
L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature, des nombreuses plantations et de ses 3 lacs privés tout en restant proche de la ville et de ses commerces.
Des l'entrée vous serez charmé par ses prestations de qualités, sa jolie cave en pierres entièrement carrelée , sa buanderie arrière cuisine, son salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc.
A l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une bibliothèque faite sur mesure, un dressing haut de gamme entièrement aménagé , 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau dans une des chambre et 1 un wc independant.
L'atout charme, une magnifique véranda de 40 m² chauffée et sa vue sur les lacs où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
Les annexes comprennent un parking un garage et une grange de 90 m2.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1590344 - Réf Superimmo : ANVXWJNKF

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 000 m²	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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