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Vente maison 1 497 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 988 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
L'AGENCE Safran Immobilier

L'AGENCE Safran Immobilier

24 avis
06 28 60 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bordeaux Saint-Genès - Magnifique maison d'architecte baignée de lumière - Grand jardin et piscine à débordement
L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier Saint-Genès et de ses écoles réputées une maison d'architecte en pierre d'environ 250m2, fruit de la réunion et de la surélévation de 2 belles échoppes permettant ainsi d'otenir d'incroyables volumes.
L'impréssionante entrée laisse place à un très bel espace de vie de 76m2 offrant un bureau, un salon/séjour avec cheminée, un jardin d'hiver et une salle à manger, le tout entièrement ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Une généreuse cuisine et une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau donnent également sur l'extérieur et la piscine. Une chambre complète le rez-de-chaussée, offrant au total 162m2 de plain pieds.
À l'étage vous trouverez un espace bureau, 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse et 2 salles de bain.
À cela s'ajoute un généreux sous-sol de 115m2 comprenant chambre, salle de bain, buanderie, atelier, local piscine, cave à vin et cuisine avec accès au jardin.
Offrant différents espaces, le jardin de 250m2 est un véritable havre de paix en ville. Dépaysement garanti dans cet écrin de verdure sans vis-à-vis et sa grande piscine mosaïque à débordement.
Chauffage au gaz, climatisation et surpresseur pour l'eau. Maison économe, DPE C.
Quelques travaux sont à prévoir.
Le prix est de 1 497 000EUR Honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 440 000EUR.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : VMA10000093 - Réf Superimmo : ANVXW73WZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 497 000 €Prix au m² : 5 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 421 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 76 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Infos légales : 5039590740002
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