Vente maison 1 142 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 568 €/m²
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET - AXO & ACTIFS

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Description

Dans le quartier très prisé du Golf Bordelais, Bordeaux Caudéran, venez découvrir cette ravissante maison individuelle, 250 m2 habitables, élevée en partie sur cave. Nichée dans un écrin de verdure, au fond d'une allée privative où vous pourrez garer 3 voitures, au calme et à l'abri des regards, vous serez sous le charme de cette grande maison en parfait état. Au RDC, un séjour élégant de 80 m2 avec cheminée, comme toutes les pièces, il donne sur le ravissant jardin et sa piscine. Vaste cuisine dinatoire, donnant sur une terrasse ombragée. Une suite parentale avec double dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec sa salle de bain. A l'étage, un bureau, 2 vastes chambres et une salle d'eau. 3 WC indépendants. Une belle cave aux divers aménagements possibles complète ce bien rare aux prestations de qualité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 38 22 11 66, Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002114639) et . Honoraires : 3,82 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 85002114639 - Réf Superimmo : ANVXWTE8X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 142 000 €	Prix au m² : 4 568 € / m²
Taxe foncière : 3 568 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 848 m²	Piscine
Vue sur jardin	3 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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Siren : 819414749