Vente maison 1 490 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

Bordeaux (33000)

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5 960 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

John Taylor Bordeaux

06 69 70 17 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bordeaux Saint Paul - Bureaux / Maison de ville - Exclusivité John Taylor
John Taylor est fier de vous présenter en exclusivité cette immeuble rare de 250 m², idéalement située dans une rue piétonne pavée, à deux pas des emblématiques Place Pey Berland et la Grosse Cloche. Ce bien rare est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d’authenticité.
Caractéristiques principales :
• Superficie : environ 250 m²
• Réparti sur 4 niveaux
• Rénové et climatisé
• Pierres apparentes et architecture préservée
• Actuellement aménagée en showroom, atelier et bureau
• Espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond
• Emplacement prestigieux en plein cœur du patrimoine bordelais
Les pierres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, idéale pour une résidence principale ou un projet commercial haut de gamme.
Son emplacement, dans une rue calme et piétonne, permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville de Bordeaux, tout en offrant un cadre de vie serein et élégant.
Points forts :
• Charme et cachet
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
• Possibilité de réaménager en résidence principale ou d'adapter l'espace selon vos besoins
Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : V0235BX - Réf Superimmo : ANVXXE08Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 7 pièces	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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