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Vente maison 1 100 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 400 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Fabrice Falcone - iad

Fabrice Falcone - iad

5 avis
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Description

iad France - Fabrice Falcone (06 95 81 75 55) vous propose : Grande maison bourgeoise des années 1930 , offrant des prestations de qualités , idéalement située au cOEur du quartier prisé de Bordeaux Bastide et proche de toutes commodité ( ligne tram A , établissement scolaire , pôle santé et clinique du Tondu ).
En entrant vous découvrirez une spacieuse entrée desservant , bureau , salon ,cuisine ouverte + arrière cuisine le tous aménagées et équipées , donnant sur un vaste séjour avec ses grandes ouvertures ou vous pourrez passer des moments de détente et de convivialité sur une terrasse en ipé et pergola bioclimatique , sa piscine au sel chauffée et son SPA couvert ainsi que son bar .
Au premier étage vous arriverez sur un spacieux palier qui desserre trois belle chambres ( dont une avec sa salle d'eau privative ) , une salle de bain ainsi que son dressing et WC indépendant .
Et au deuxième étage vous découvrirez deux belle chambres salle d'eau et sa salle de jeux .
Un grand garage ( rare sur le secteur ) + une cave , complète se bien de prestige .
Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité , authenticité , charme , confort et modernité .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Falcone EI (ID 66575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1554393 - Réf Superimmo : ANVXW1M7X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 341 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 012 € / an
Maximum : 2 722 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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FABRICE FALCONE - IAD

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