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Description

Cette maison de caractère en pierre de pays située au calme dominant une vallée aux portes de la Dordogne.
Ce bien de 200 m2 habitable est composé en Rez de jardin : d'un grand salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au premier niveau : une grande chambre, une partie grenier aménageable.
Le tout sur un sous-sol total composé d'un grand garage, d'une cave, et d'une pièce pouvant faire office de bureau.
Cette maison est établie sur un terrain de plus d'1 Hectare à la campagne.
Accès de plain pied sur le rez de jardin ET sur le rez de chaussée.
Gros oeuvre en très bon état, simple vitrage, chaudière au fioul et au bois, fosse non conforme, insert gainé.
Lien vers la vidéo du bien :
CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 157-3738 - Réf Superimmo : ANVXXPTL8
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Caractérisques
Prix de vente : 287 550 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 580 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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