Vente maison 840 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bougival (78380)

BOUGIVAL entre la gare et le centre du village - Proche toutes commodités - Maison du 17ème (250 m2) édifiée sur un terrain de 391m2 env., construite en limite séparative , un joli "jardin de curé " clos de murs, plat, arboré, avec un préau et un puit, offre un bel extérieur sud et ouest. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard vestiaire, un bureau sur jardin, un appartement indépendant de deux pièces (42m2) avec cuisine et salle de bains water-closet. (en fonction des besoins une autre distribution peut-être envisagée) Au 1er étage : Palier, une réception avec cheminée (42m2), une salle à manger puis une autre pièce en enfilade (pouvant être réunies/26m2), une cuisine avec arrière cuisine/buanderie (19m2), un water-closet avec lave-mains. Au 2ème étage : Un palier, 5 chambres, salle de bains avec water-closet, salle de douche avec water-closet. Un vaste garage sous porche (24m2) avec une porte vers le jardin. Une cave accessible par l'extérieur. Chaufferie gaz. Cette propriété, l'une des plus ancienne de Bougival, offre de beaux volumes, beaucoup de charme dans les proportions, les vues.., un ensemble harmonieux. Beaucoup de possibilités ( profession libérale, maison de famille, artisan, etc...) Surface carrez 246,18m2 Prix : 840 000 euros soit 805 000 euros net vendeur (4 ,35 % TTC d'honoraires/35000 euros) La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1/1/2021 : entre 5 060 euros et 6 870 euros. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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