Vente maison 1 875 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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7 500 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

HAUT-BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette merveilleuse villa californienne exceptionnelle à Bouliac (33270), située aux portes de Bordeaux et à seulement 10 km de la gare Saint-Jean. Cachée dans un environnement verdoyant et privé sans vis-à-vis, cette villa de standing vous éblouira avec sa pièce de vie de 105m2, dotée d'une cuisine US équipée et baignée de lumière, qui s'étend sur une grande terrasse de 300m2 avec piscine chauffée de 14x4m à débordement et une pergola bioclimatique. 4 chambres (dont 2 suites), un espace bureau et un dressing complètent la partie nuit. Garage double attenant. Ce bijou, située sur un terrain de 2800m2 est une opportunité très rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 0260 - Réf Superimmo : ANVXWPEPA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 875 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 844 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 105 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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