Vente maison 790 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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3 160 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée, pompe à chaleur)
Piscine

Jocelyne TESTARD - OPTIMHOME

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Description

ARDECHE SUD, à 2 kms du centre d'une bourgade disposant de tous les services et commerce, je vous propose de découvrir cette superbe propriété au calme nichée à flan de colline dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur terrain boisé et paysagé avec piscine de 8900 m2 environ. D'une surface habitable de 250 m², une totale rénovation intérieure lui confère aujourd'hui un très beau design contemporain. Cette propriété dispose d'une belle entrée en rotonde distribuant 2 ailes, une partie de vie comprenant une cuisine très bien équipée et agencée, une salle à manger et un salon séparés par une cheminée à foyer ouvert, un hall distribuant un cellier buanderie aménagé avec rangements, un bureau. A l'opposé de l'entrée, un dégagement distribue 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains. A l'étage, un bureau ainsi que 2 grandes chambres, salle de bains et greniers. Une superbe terrasse de 120 m² surplombe la piscine de forme libre, 55 m² et 90 m3 d'eau . portail et Arrosage automatique . Pas de forage. garage de 31 m², aspiration centralisée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 551478 )

Publiée le 14/11/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830038700085 - Réf Superimmo : ANVXTYET2

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 954 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (cheminée, pompe à chaleur)	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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