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Vente maison 569 500 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 2 278 €/m²
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE 6 CH - 250 M2 HABITABLES - DÉPENDANCE DOUBLE GARAGE - SECTEUR PRISÉ BOURGBARRÉ Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Découvrez cette jolie bâtisse d'environ 250 m² habitables, aux volumes généreux, située à BOURGBARRÉ, dans un environnement calme et prisé ! Proximité immédiate de l'accès 4 voies et d'un arrêt de bus STAR, 10 minutes en voiture de la station de métro La Poterie à RENNES, et 5 minutes de VERN-SUR-SEICHE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition OUEST et donnant accès à une chaleureuse terrasse, un salon avec cheminée ouverte et mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une très grande buanderie/arrière-cuisine. Côté nuit, vous y découvrirez une première chambre en enfilade (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec espace chambre, dressing et salle de bains. En complément sur ce rez-de-chaussée, un WC séparé et une cave. A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, toutes de très bonne taille, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse exposée OUEST et SUD vous attend pour les beaux jours. Vous apprécierez également la dépendance offrant un double garage avec grenier (près de 45 m² au sol), propice à du stockage et/ou un atelier. Cette longère aux portes de RENNES offre de jolies prestations et de beaux volumes, nul doute que votre famille s'y plaira ! CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 809AM. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 809AM - Réf Superimmo : ANVXWKIT1
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Caractérisques
Prix de vente : 569 500 €Prix au m² : 2 278 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 823 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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