Vente maison 239 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-de-Brain (35660) - Brain-sur-Vilaine

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956 €/m²
Exclusivité

Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

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Description

Située à Brain-sur-Vilaine (35660), cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible, offrant à ses habitants un environnement authentique et préservé. La commune propose un cadre de vie agréable, proche de la nature et de la vilaine tout en étant dotée des commodités essentielles du quotidien et un accès facile aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.
Cette charmante Bâtisse de 250 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant 7 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée, une seconde pièce spacieuse avec sa cheminée d'époque, pour divers usages, une salle d'eau, un cellier et un wc.
À l'étage, 4 grandes chambres confortables dont 2 avec des planchers authentiques et d'époque et un grand grenier aménageable, au même niveau, complètent cet ensemble.
Une dépendance en pierre vient ajouter du cachet et des possibilités supplémentaires à cette propriété pleine de caractère.
Raccordement au tout à l'égout, couverture en ardoise à l'état impeccable.
Vous rêvez d'authenticité, d'une maison chargée d'histoire avec en plus du potentiel d'aménagement, cette maison est faite pour vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1343904 - Réf Superimmo : ANVXWLIXP

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 956 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²	Année de construction : 1650

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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