Vente maison 645 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Brest (29200)

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2 580 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Joan HUG-LEON - Capifrance

66 avis

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Description

Nouvelle exclusivité ! Vous rêvez d'une demeure familiale idéalement située à Brest, au carrefour de toutes les commodités? Ne cherchez plus! Cette magnifique maison de maître datant de 1936 et récemment rénovée, offre des proportions inégalées et impressionne dès l'entrée dans son vestibule. Les volumes spacieux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère grandiose. Les parquets d'origine et les huisseries apportent une touche chaleureuse à chaque espace.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vie quotidienne, avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un généreux salon/salle à manger et un bureau indépendant. La terrasse et le double garage sont accessibles de plain-pied, offrant ainsi une grande praticité. Un vestiaire et des toilettes sont également accessibles depuis le vestibule.
Les étages supérieurs sont réservés à la partie nuit et se composent comme suit :
Au premier étage, un vaste palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes et trois chambres, dont deux sont reliées par une salle d'eau commune.
Le deuxième et dernier étage dispose également d'un palier, qui dessert une autre chambre parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie pratique, et un astucieux système de colonne de linge, vous évitera la corvée de ramassage habituelle. Côté technique, chaudière à condensation et aspiration centralisée pour un confort maximum. Les extérieurs sont entièrement aménagés et nécessitent très peu d’entretien.
Cette demeure extraordinaire et pragmatique, tenue et entretenue, qui répond à toutes les attentes contemporaines, n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une formidable et unique opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846048)

Publiée le 16/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932091063 - Réf Superimmo : ANVXUVLM9

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²
Taxe foncière : 3 453 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 462 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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