Vente maison 437 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cabourg (14390)

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1 748 €/m²

Keller Williams Trianon

06 59 12 90 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre – Propriété d'exception de 250m² avec terrain de 3105m², mare et studio indépendant, à seulement 10 minutes de Cabourg.
Nous vous présentons cette superbe propriété située sur un vaste terrain de 3105m², offrant une surface habitable de 250m². Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. La maison principale comprend 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Une véranda lumineuse de 35m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toutes saisons, tandis qu'une charmante mare apporte une touche bucolique à l'ensemble de la propriété. De plus, la présence d’un studio indépendant constitue un atout non négligeable, que ce soit pour héberger des invités ou pour envisager une location saisonnière. Un garage de 45m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au
06.59.12.90.41
Mickael Carre E.I agent commercial RSAC: 792962755 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : TRIANON2067 - Réf Superimmo : ANVXWO735

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 807,69 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 105 m²	Année de construction : 1980
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8%

437 000 €

12 septembre 2024

475 000 €

Localisation

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KELLER WILLIAMS TRIANON

Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383