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Vente maison 670 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Camarsac (33750)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Camarsac (33750)
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- 2 680 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Découvrez un lieu d’exception : Moulin du XIIIe siècle entièrement rénové.
Bienvenue dans ce moulin chargé d’histoire, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Un véritable coup de cOEur, cet endroit unique vous invite à la sérénité dès les premiers instants.
Dès votre arrivée, sous un porche accueillant, un sentiment d’apaisement s’installe. Le doux murmure de l’eau et la beauté des lieux vous transportent dans un cadre hors du commun.
Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est un écrin rare :
Le salon de plus de 70 m² est aménagé autour de l’ancien système du moulin, témoin du passé. Une majestueuse cheminée en pierre, une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres apparentes confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
En continuité, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée offrent des espaces lumineux et conviviaux, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Côté nuit, trois espaces distincts pour plus d’intimité :
Rez-de-chaussée : Une suite indépendante avec une chambre de 21 m², une salle d’eau avec WC, une mezzanine, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des WC.
À l’étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau et WC.
Deuxième aile : Deux autres chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine complètent cette maison familiale.
Extérieur et équipements :
Parcelle de 6672 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud, avec une piscine (4x8 m).
Système de chauffage par géothermie et chauffage au sol, ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires.
Ce moulin est bien plus qu’une simple maison : c’est un lieu de vie unique, baigné de lumière, entouré de nature et chargé d’histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par la magie de ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Favreau Jennifer - EI(ID 62284) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1659044 - Réf Superimmo : ANVXXI99C
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 672 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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