Vente maison 320 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE - Maison de caractère 250m2 - Local professionnel 63m2 - Jardin - Piscine
3C immobilier vous propose, à Carcassonne à quelques pas du centre-ville, un ensemble immobilier d'exception comprenant une charmante maison de caractère de 250m2 et un local professionnel de 63m2 idéal pour professions libérales.
La maison, sur trois niveaux, offre une belle hauteur sous plafond, de larges espaces, de grandes ouvertures, un sol en marbre et est composée de:
-RDC: Hall d'entrée, double-séjour lumineux de 60m2, cuisine indépendante, salle de réception, buanderie, WC, accès garage.
-1er étage: Deux grandes chambres avec placards, salle de bains, WC, balcon.
-2ème étage: Grand bureau avec placard, deux chambres mansardées avec cabine de douche.
Le local professionnel de 63m2 de plain-pied avec parking et accès indépendant contient 3 pièces, 2 salles d'eau, WC et est équipé de climatisations, double vitrage, kitchenette, alarme, cheminée à insert. Exploitable immédiatement.
Le tout sur une parcelle arborée de 935m2, pool-house, puit, arrosage automatique et douche extérieure.
Rare sur le secteur. Appelez vite votre agence 3C immobilier. Possibilité d'inter agence. Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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