Vente maison 947 368 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

RRéf : « NOVATERRA » - OUEST CARCASSONNE - Bienvenue dans ce havre de paix niché en pleine nature entre la Montagne Noire et les Corbières. Un domaine exceptionnel d'environ 6.2 hectares avec une vue panoramique à 360 degrés et une tranquillité absolue. Ici....C'est la déconnexion totale ! Cet ensemble immobilier comprend entre autres 3 maisons charmantes, confortables et uniques. Elles sont actuellement toutes indépendantes les unes des autres mais elles pourraient former une grande maison selon vos besoins. - La première maison d'environ 60 m² habitables loi carrez (107 m² surface utile) comprend au RDC : séjour, cuisine avec poêle à bois, chambre, wc et SDE et au 1er étage : 3 chambres mansardées + SDB et WC (soit 10 couchages au total) - La seconde maison d'environ 46 m² habitables comprenant séjour avec kitchenette (conduit existant pour futur foyer), chambre et SDB + WC avec baignoire balnéo. (Soit 5 couchages au total). - La troisième maison d'environ 130 m² habitables comprends un séjour, une cuisine de 25 m², une chambre de 18 m² et une autre de 30 m² (Possibilité de créer une 3ème chambre), SDE, WC. (Soit 4 couchages) Vous trouverez en plus, un chalet avec jacuzzi en bordure de d'une forêt de chênes truffiers qui est très apprécié des vacanciers. Sans oubliée le grand garage de 75 m² + une annexe de 25 m² Pour augmenter le revenu locatif, il y a encore possibilité d'aménager un container maritime (2 couchages), un tipi (3 couchages), un bâti avec sa piscine indépendante (3 couchages). La propriété est desservie par 3 accès avec portails automatiques et agrémenté d'une piscine carrelée et sécurisée. Le parc est composé de 2 forêts, 150 fruitiers et de terres. Ce domaine offre une multitude de projets possible : ferme pédagogique, guinguette, festival de musique éphémère, love room, mini zoo, ou tout simplement VOS IDEES ! Possibilités de forage (source naturelle). Cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un projet rentable et diversifié ou pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre naturel et paisible. Prêt pour une visite ? Un vrai trésor de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2016.

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