Vente maison 475 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 900 €/m²
Piscine

CLAIRE DAUGAS - BSK Immobilier

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Description

Cette maison en pierre située à Carcassonne est un véritable coup de coeur.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier
- Un séjour avec un poele à bois
- Un WC indépendant
Au 1er étage :
- Une salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques
- Une chambre
- Un bureau ou salle de jeu
- Un dressing
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Au 2ème étage :
- Un salon
- Deux grandes chambres
Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine, son pool-house avec cuisine aménagée est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique avec un puit.
Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme !
Cette annonce référence 248361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248361 - Réf Superimmo : ANVXWH4PN

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²	Piscine
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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