Vente maison 320 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 280 €/m²
1 balcon
1 Garage

3C Immobilier

06 12 90 20 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CARCASSONNE - Maison de caractère 250m2 - Local professionnel 63m2 - Jardin - Piscine
3C immobilier vous propose, à Carcassonne à quelques pas du centre-ville, un ensemble immobilier d'exception comprenant une charmante maison de caractère de 250m2 et un local professionnel de 63m2 idéal pour professions libérales.
La maison, sur trois niveaux, offre une belle hauteur sous plafond, de larges espaces, de grandes ouvertures, un sol en marbre et est composée de:
-RDC: Hall d'entrée, double-séjour lumineux de 60m2, cuisine indépendante, salle de réception, buanderie, WC, accès garage.
-1er étage: Deux grandes chambres avec placards, salle de bains, WC, balcon.
-2ème étage: Grand bureau avec placard, deux chambres mansardées avec cabine de douche.
Le local professionnel de 63m2 de plain-pied avec parking et accès indépendant contient 3 pièces, 2 salles d'eau, WC et est équipé de climatisations, double vitrage, kitchenette, alarme, cheminée à insert. Exploitable immédiatement.
Le tout sur une parcelle arborée de 935m2, pool-house, puit, arrosage automatique et douche extérieure.
Rare sur le secteur. Appelez vite votre agence 3C immobilier. Possibilité d'inter agence. Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 77 - Réf Superimmo : ANVXX9OYS

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://3c.immo

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²
Orientation : Sud	1 Garage
1 balcon	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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