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Vente maison 832 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 3 328 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Thibaut BISSUEL - LGM Immobilier
Description
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Localisation
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DU BIEN
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PRE VISITE DISPONIBLE
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Au fond d’une impasse, idéalement située à Castelnau-le-lez (34170), découvrez cette très belle maison T8 de 253m2 où les volumes, la lumière et l’ouverture sur la nature vous offriront un cadre de vie unique. Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin méditerranéen au calme absolu, planté d’oliviers, de palmiers, de bambous et de plusieurs arbres fruitiers. Le terrain arboré de plus de 2000m² est piscinable.
Cette maison dispose d’un fort potentiel : un espace de plus de 80m² situé au rez-de-chaussée et disposant d’une entrée indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement (appartement T2, profession libérale, etc). Le terrain n’est pas divisible, mais il permet d’envisager également la construction d’une seconde maison pour accueillir votre famille ou obtenir un rendement locatif supplémentaire. Le passage pour les voitures est déjà prévu, vous permettant de conserver la tranquillité du lieu.
L’entrée ouvre sur un superbe espace de vie principal, avec un grand salon cathédrale plongé par une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un cellier. Vous disposez d’un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud, et surplombant le jardin arboré.
Coté nuit, un couloir donne accès à 2 chambres spacieuses dont une suite avec dressing et accès direct à la salle de bain. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC sont disponibles.
La maison est bien isolée : DPE C / B. Elle est équipée de la fibre.
Un puits est également à votre disposition.
Un double garage et plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété.
Les écoles, les commerces et le tramway sont accessibles à pieds. La gare TGV et l’aéroport sont situés à seulement 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 11493
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 0V2W-B0D-8DQ - Réf Superimmo : ANVXWBLH3
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| Prix de vente : 832 000 € | Prix au m² : 3 328 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 250 m² - 8 pièces - 6 chambres |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  123 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/02/2021.
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