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Vente maison 395 000 €
250 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Castillon-du-Gard (30210)
250 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Castillon-du-Gard (30210)
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- 1 580 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village provençal, idéalement située entre Nîmes, Avignon et Uzès. Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle piscine partiellement couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante, parfait pour se détendre. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, bénéficiant d'un potentiel touristique exceptionnel grâce à sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme au cœur de la Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement touristique remarquable.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 19011 - Réf Superimmo : ANVXXI3XX
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 277 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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