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Description
Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation permet de profiter des richesses culturelles et historiques de la région.
À l'extérieur, cette maison de maître se distingue par son vaste terrain de 9030 m² joliment arboré, offrant intimité et sérénité. Les 20 places de parking, la piscine couverte chauffée, le spa, le sauna, le grand hangar et la cave voûtée ajoutent une dimension de confort et de commodité à cette propriété d'exception.
À l'intérieur, cette demeure et dépendances (250 m² habitables au total) proposent des espace de vie spacieux et lumineux, composés de 8 pièces dont 5 chambres. Les 5 toilettes et les 3 salles de bain assurent un confort optimal pour les occupants. Son studio indépendant est un réel plus! Equipements haut de gamme , alarmes et vidéosurveillance.... Cette maison allie élégance, fonctionnalité, sécurité, .Fibre déployée,assainissement collectif...."Cerise sur le gâteau": des Taxes Foncières très faibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 1370159 - Réf Superimmo : ANVXWV32Y
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €
Prix au m² : 1 800 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 030 m²
Piscine
20 Parkings
Année de construction : 1940
Climatisation
5 wc
Digicode
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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