Vente maison 261 900 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châtellerault (86100)

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1 048 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Isabelle Martineau - efficity

3 avis

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Description

MAISON BOURGEOISE 6 CHAMBRES - CHATELLERAULT 3 minutes DE LA GARE -
EffiCity,
L'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de 250m2 avec un jardin arboré à quelques pas de la gare. Beaucoup de cachet pour cette maison très bien entretenue et baignée de lumière, issue d'une division. Elle se compose au rdc d'une entrée qui distribue un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et d'un wc. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec le jardin qui s'y prolonge. Un abri au fond du jardin pour y stocker matériel et mobilier extérieur.. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une parentale avec sa salle de bain et son dressing; wc. Au second étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, un immense plateau avec une grande hauteur sous plafond de près de 5 mètres 50 et ses velux apportent une belle lumière, ce qui en fait un espace où tout est envisageable : salle de jeux, salle de cinéma, bureau, chambre ...
Toutes les huisseries de la maison ont été remplacées, la chaudière est également neuve et se trouve dans une cave voûtée en sous-sol.
Carreaux ciments, parquets anciens, cheminées, vous trouverez ici ce dont vous rêvez ainsi tous les codes de d'une demeure au cachet intact.
Un garage non attenant est compris dans la vente et se situe à quelques pas de la maison.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 166183 - Réf Superimmo : ANVXX0V35

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Caractérisques

Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 1 048 € / m²
Taxe foncière : 2 756 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2022.

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ISABELLE MARTINEAU - EFFICITY

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