Vente maison 1 440 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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5 760 €/m²
1 Garage

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exceptionnelle en Bord de Marne, Valérie Herbelot Immobilier vous présente cette maison spacieuse 250 m2 avec beaucoup de possibilités. Elle vous accueille dans son chaleureux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique vue sur la Marne, et le jardin arboré avec piscine, une belle cuisine équipée avec cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing, puis une autre chambre avec placard et point d'eau complétent le rez de chaussée. Au rez de jardin, on découvre une salle de jeu ouvrant sur la terrasse, une salle de sport avec salle d'eau et sauna, un bureau, chaufferie, buanderie et garage. Le rez de jardin comprend en plus un premier appartement indépendant de 35 m2 composé de 2 pièces avec un séjour et sa cuisine américaine ouvrant directement sur jardin, une chambre, salle d'eau et wc. Un second appartement en dépendance à coté de la piscine de 30 m2 composé de 2 pièces; un séjour / chambre, une cuisine américaine, salle d'eau, wc, ouvrant sur terrasse. Ces appartements sont idéaux pour de grands enfants, recevoir des parents et/ou les amis en toute indépendance, ils peuvent également vous offrir un revenu locatif complémentaire. Magnifique terrain de 815 m2 joliment arboré et fleuri à l'abri de tout les regards, vous profiterez de sa piscine et des berges privées où il est possible d'amarrer un bateau ! A 12 minutes à pied du RER A, vous profitez de la vie animée de la Varenne Saint Hilaire tout en étant dans votre cocoon de verdure ! En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 213 - Réf Superimmo : ANVXX9S1K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 5 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://vherbelot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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VALERIE HERBELOT IMMOBILIER

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