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Vente maison 721 684 €
250 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 887 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Cholet

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Description

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison appartement de style bourgeois offre 250m2 de surface habitable et un jardin privatif de près de 350 m2. Rare de part son emplacement, cet habitat unique est issu de la réhabilitation d'un bel hôtel particulier. Ce dernier comprend deux autres logements. Le raffinement des matériaux, avec ses parquets et ses moulures apportent une identité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un espace lumineux et central. Un premier salon est attenant avec une hauteur incroyable. D'autre part un second salon de 67m2 propose une bibliothèque avec bois sculpté. La cuisine indépendante est équipée. Les deux espaces nuits sont indépendants. Le premier comprend une chambre avec une salle d'eau privative. Le second bénéficie d'une chambre, d'une salle de bain ,ainsi que d'un bureau. Rare dans ce secteur, le jardin est charmant. Il est prisé de part son calme absolu et son exposition plein Sud. Un parking et une grande cave complètent l'ensemble. Cette habitation d'exception bénéficie de toutes les commodités de l'hypercentre à 5 mn de la gare et à 45 mn de Nantes. Soumis à la copropriété : 8 lots. Charges annuelles : 1800 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2990 euros et 4090 euros. Contact EI : Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CH3500 - Réf Superimmo : ANVXVJDJY
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Caractérisques
Prix de vente : 721 684 €Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf

250 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 795 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Infos légales : 834355612
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