Vente maison 370 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Chomérac (07210)

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1 480 €/m²
Exclusivité
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
Cuisine équipée

K2 IMMOBILIER

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Description

En Exclusivité : Maison de Village à Chomérac avec Cour Intérieure et Dépendances
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre située à Chomérac, disponible en exclusivité. La propriété se compose de trois bâtiments disposés en U autour d'une cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible et charmant.
Caractéristiques de la Propriété :
Disposition : Trois bâtiments en U entourant une cour intérieure.
Étage Principal (accessible de plain-pied par l'arrière) :
Habitation Entièrement Rénovée :
4 Chambres : Spacieuses et lumineuses.
Dressing : Espace de rangement pratique et organisé.
Salon avec Balcon : Confortable et offrant une vue agréable.
Cuisine : Moderne et entièrement équipée.
Salle à Manger : Idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salle d'Eau : Fonctionnelle avec toutes les commodités nécessaires.
Buanderie : Équipée de 2 douches.
Sanitaires : 2 WC et une baignoire.
Grande Salle de Jeux : Environ 60 m², à finir de rénover, offrant un grand potentiel pour divers aménagements.
Rez-de-Chaussée :
Entrée : Accueillante et spacieuse.
Cuisine d'Été : Parfaite pour les repas en plein air.
Caves : Plusieurs caves pour le stockage.
Grand Garage
Aile Gauche :
Dépendance : Sur trois niveaux, chaque niveau d'environ 20 m². Idéale pour un atelier, un espace de rangement.
Confort et Équipements :
Chauffage : Chauffage au granulé par un poêle et radiateurs avec chaudière et silo dans la cave.
Tout-à-l'égout : La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Eau : Approvisionnée par une source.
Toiture : Entièrement refaite, assurant une excellente isolation.
Points Forts :
Authenticité et Charme : Bâtiments en pierre, poutres apparentes, cour intérieure paisible.
Rénovation de Qualité : L'habitation principale a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
Potentiel d'Aménagement : La grande salle de jeux et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets.
Prix : 370 000 euros - Ref : 1212
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1212-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXVW21K

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

250 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²	Orientation : Est
Cave	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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